开发商和房产商的区别?

开发商负责从无到有地建造项目，比如从买地到盖好房子；房产商则专注于买卖现成的房产，不参与建设过程。

区别

开发商：主要工作是规划和建造新项目。他们会购买土地，设计建筑，组织施工，直到项目完工。开发商需要投入大量资金和时间，承担建设风险，比如工期延误或成本超支。项目完成后，可能直接出售或长期持有运营。开发商的核心能力在于项目管理、资源整合和工程把控。

房产商：主要从事房产交易和租赁业务。他们收购已有的房产，通过市场分析确定价格，再转售或出租给客户。房产商更关注市场动态、客户需求和投资回报，不需要参与建设环节。他们的工作重点在于销售技巧、客户服务和市场研判，风险主要集中在市场波动和交易环节。