法拍房到底和二手房有什么区别?

法拍房是通过法院拍卖获得的房产，价格可能低于市场价，但购买风险较高；二手房是个人或中介出售的房产，交易流程规范，价格透明，风险相对较低。

区别

法拍房：法院拍卖的房产，起拍价低，但需全款支付，可能存在产权纠纷或长期占用问题。购买前需实地考察，了解房屋状况，竞拍成功后需自行清退原住户，手续复杂，时间成本高。

二手房：个人或中介挂牌出售的房产，可贷款支付，交易流程透明，有专业中介协助。房屋状况清晰，产权明确，可实地看房，议价空间大，交易周期短，风险可控。