买房首付发票跟收款收据的区别?

买房首付发票和收款收据都是购房付款凭证，但法律效力不同。发票由税务局监制，可作为正式税务凭证和产权登记依据；收款收据是开发商或中介自制的临时证明，不能用于办理房产证等手续。

区别

首付发票：由税务局统一印制，加盖发票专用章，金额、税号等信息清晰，是银行贷款审批和不动产登记的必备文件。丢失后需开发商配合开具红字冲销重开，流程较复杂。金额需与实际付款一致，包含税费明细。

收款收据：由开发商或中介自行打印，仅证明收到款项，无税务效力。金额可能包含定金、诚意金等非首付部分，不能作为产权登记依据。丢失后补开简单，但需注意标注“首付”字样避免混淆。