房产抵押贷款征信不好能做吗?

征信不好的人也能做房产抵押贷款，但难度较大。银行会重点审核还款记录、负债情况和收入证明。如果征信问题较轻，比如偶尔逾期，提供额外资产或提高利率可能获批。严重逾期或失信记录则很难通过审批。部分小贷公司或担保机构愿意接单，但利率会高很多。借款人需要准备房产证、收入流水等材料，并解释征信问题的原因。

征信问题的解决方法

改善征信是关键。结清所有逾期欠款，保持6个月以上良好还款记录。减少信用卡负债，避免频繁申请新贷款。可以尝试用公积金或社保流水辅助证明还款能力。找担保公司或第三方机构帮忙，可能需要支付担保费。如果急需用钱，考虑抵押房产给民间借贷，但利息较高且风险大。提前咨询多家银行，了解具体政策差异。