控规与详规有什么区别呢?

控规是控制性详细规划，主要规定地块用途、容积率等指标，管理城市建设。详规是修建性详细规划，具体设计建筑布局、绿化等细节，指导施工。

区别

控规：属于宏观管理工具，确定区域功能分区和开发强度。比如规定某地块可建商业或住宅，容积率不超过3.0，建筑高度不超过50米。不涉及具体设计，只提约束性条件，为后续规划提供依据。

详规：属于微观设计文件，细化到建筑位置、道路宽度和停车场数量。比如设计小区内楼间距30米，中央花园面积2000平方米，停车位200个。直接指导施工落地，注重空间布局和功能实现。