买房夫妻贷款和一人贷款的区别?

买房贷款时，夫妻共同贷款和一人贷款主要区别在于贷款额度、责任分担和房产归属。夫妻贷款额度更高，但需双方共同承担还款责任；一人贷款流程简单，但额度较低，离婚时房产处理更直接。

区别

夫妻贷款：夫妻共同申请贷款，银行会综合两人收入评估，贷款额度可达单人的1.5倍至2倍。房产证上登记两人名字，离婚时需协商分割。若一方逾期，另一方需共同承担，影响征信。适合收入稳定、计划长期共同居住的夫妻。

一人贷款：仅以个人名义申请，收入证明和还款责任由一人承担。贷款额度较低，房产证登记个人名字，离婚时无需分割房产。若收入不足或失业，可能面临断供风险。适合单身或明确产权归属的购房者。