商品房和安置房什么区别?

商品房是开发商建造后出售给普通百姓的房子，价格由市场决定；安置房是政府因拆迁补偿给原住民的房子，价格或面积有固定标准。

区别

商品房：这类房子完全市场化，开发商定价自由，购买者需全款或贷款购买。小区配套和建筑质量由开发商控制，物业费较高。购房者拥有完整产权，随时可上市交易或抵押贷款。这类房子面积从50到200平方米不等，适合各类家庭需求。

安置房：这类房子由政府主导建设，用于拆迁补偿。价格低于商品房，面积按原住房标准计算。购房者需等5年才能获得完整产权，期间不能交易。小区配套相对简单，物业费较低。这类房子面积多在60到150平方米之间，主要解决拆迁户的居住问题。