普通住房与商品房有什么区别?

普通住房是政府为满足中低收入家庭基本居住需求建设的保障性住房，价格较低且购买条件严格；商品房则是开发商面向市场销售的完全市场化房产，价格由供需决定，购买条件相对宽松。

区别

普通住房：由政府主导建设，面积一般控制在60平方米左右，价格比周边商品房低30%以上，购买需满足户籍、收入等限定条件，5年内不得上市交易，主要面向本地户籍的低收入家庭，申请流程需经过公示和审核。

商品房：由开发商自主投资建设，面积从40平方米到200平方米不等，价格随市场波动，全款或贷款购买均可，产权年限70年，可自由买卖或出租，装修标准多样，配套设施完善，适合各类收入人群。