二手房满二和满五的区别?

二手房满二指房产证满2年，可免增值税；满五指房产证满5年且是唯一住房，可免增值税和个人所得税，税费更低。

区别

满二：房产证满2年即可享受免增值税政策，交易时主要契税和个税，个税按差额20%或总价1-2%缴纳，适合短期持有或非唯一住房，省下大笔增值税。

满五：房产证满5年且是家庭唯一住房，可免增值税和个人所得税，只需缴纳契税，税费最少，适合长期持有，省下几万到几十万不等，是最佳交易时机。