土地出让底价和起拍价区别?

土地出让底价是政府设定的最低成交价，低于此价不能成交；起拍价是拍卖或挂牌的起始价格，买家可在此基础上竞价。

区别

土地出让底价：政府根据土地评估和市场情况确定的价格，是必须达到的底线。实际成交价不得低于此数，否则交易无效。底价不公开，仅限内部掌握，目的是确保土地收益合理，防止国有资产流失。

起拍价：公开拍卖或挂牌出让时的起始报价，买家需从此价位开始加价。起拍价通常低于底价，以吸引更多竞买人参与。起拍价会提前公布，是市场竞争的起点，最终成交价可能高于底价。