成都二手房满两年和满五年的区别是什么?

成都二手房满两年和满五年的主要区别在于税费。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，能省更多钱。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。此时出售可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按差额20%或核定征收1%-3%计算。这套房子总价200万，差额50万，个税约1万到10万不等。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是家庭唯一住房。此时可免征增值税和个人所得税，总税费接近0。同样200万的房子，满五唯一能省下10万以上的税费，比满两年多省几万到几十万。