宅基地跟住宅的区别?

宅基地是农村集体土地分配给村民用于建房的土地，属于集体所有，村民只有使用权；住宅是建在宅基地上的房屋，属于个人财产，可以买卖继承。

区别

宅基地：指农村集体土地中专门划分给村民建房的土地，使用权归村民，所有权归集体。村民只能建房居住，不能随意买卖或改变用途。面积一般不超过200平方米，需经村委会审批。宅基地不能抵押贷款，村民去世后由集体收回。

住宅：指建在宅基地上的房屋或其他合法土地上的商品房。住宅属于私有财产，房主可以自由买卖、出租、抵押或继承。城市住宅有70年产权，到期可续期。住宅面积大小不限，位置多样，配套设施完善，交易受法律保护。