商业地产与工业地产的区别?

商业地产主要用于零售、办公、餐饮等经营活动，位置多在市中心或人流密集区，租金较高。工业地产则用于生产、仓储、物流等，位置多在郊区或工业园区，面积大，层高高，注重交通便利和物流配套。

区别

商业地产：核心是人流和消费，店铺装修讲究氛围，适合开商场、餐厅或写字楼。租金按平方米计算，每平方米每天5到20元不等。客户主要是普通消费者和企业租户，运营成本高但回报快。

工业地产：核心是生产和物流，厂房需要承重强、通风好，适合工厂、仓库或配送中心。租金按平方米计算，每平方米每天1到5元。客户是制造业、物流公司，注重运输效率，回报周期长但稳定。