公积金和公转商的区别?

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的低息贷款，公转商则是银行用商业贷款资金替代公积金贷款，利率由公积金中心补贴差价。两者都能解决购房资金问题，但资金来源和利率机制不同。

区别

公积金贷款：资金来自个人和单位缴存的公积金池，利率固定且较低（目前5年以下2.6%，5年以上3.1%），额度受账户余额和缴存年限限制，审批流程较慢，适合长期稳定缴存人群。

公转商贷款：资金由合作银行提供，执行商业贷款利率（如4.0%左右），公积金中心按月贴息弥补差价，额度更高、放款更快，但需银行有额度且借款人信用良好，适合急需用钱或公积金额度不足的购房者。