一手房和二手房的利率一样吗?

一手房和二手房的利率不一定相同，具体取决于银行政策、房屋类型和购房者资质。

区别

一手房：利率受开发商合作银行影响较大，有时会有优惠活动。新房贷款流程简单，评估价接近成交价，贷款额度较高。购房者多为首次置业，银行风险较低，利率可能更优惠。

二手房：利率由房屋评估价和房龄决定。老房子评估价低，贷款额度少，利率可能上浮。交易流程复杂，涉及中介和过户，银行审核更严格。购房者资质不同也会导致利率差异，整体成本略高于新房。