二手房单证跟双证有什么区别?

二手房单证只有房产证，双证则有房产证和土地证。单证的房子产权证明相对简单，双证则更完整，包含房屋和土地的信息。

区别

单证：只有房产证，证明房屋所有权。这类房子多见于早期建造的房屋，土地信息未单独列出。交易时只需办理房产证过户，流程较简单。但土地性质可能不明确，影响后续使用或抵押。适合对土地要求不高的买家。

双证：包含房产证和土地证，分别证明房屋所有权和土地使用权。土地证明确了土地性质（如出让或划拨），房屋权属更清晰。交易时需两证过户，流程稍复杂。但房子产权完整，土地信息明确，适合长期持有或需抵押的情况。