大产证和独立产权有什么区别呢?

大产证指整栋楼或整个小区的产权证明，包含所有单元的共同权益；独立产权则是单个房屋的独立所有权，可单独交易或抵押。

区别

大产证：一栋楼的总产权证，记录整栋建筑的所有权归属。业主拥有共有部分的使用权，如电梯、走廊，但无法单独出售这些公共区域。购房后需办理分割小产证才能获得独立产权。这种证适合开发商或物业公司管理整体资产。

独立产权：单个房屋的专属所有权，包含室内空间及对应分摊的土地使用权。业主可自由买卖、出租或抵押，无需他人同意。房屋维修责任明确，交易流程直接。这种产权形式更受个人买家青睐，保障使用和处置的灵活性。