买房首付和按揭贷款区别?

买房首付是购房时需要一次性支付的首付款，而按揭贷款则是向银行借款分期偿还剩余房款。

区别

首付：购房者需在购房时支付总房款的一部分，比例通常为20%到30%，金额较大但一次性付清后不再产生利息。这笔钱属于自有资金，直接降低贷款额度，减轻后续还款压力。例如，总价100万的房子，首付30万，剩余70万通过贷款支付。

按揭贷款：购房者向银行借款分期偿还房款，期限最长可达30年，每月需支付本金加利息。贷款金额越高，利息总额越多，但首付压力较小。比如贷款70万，分30年还清，每月还款额固定，但总还款金额会超过本金。