产权性质公寓和住宅一样吗?

产权性质公寓和住宅不一样，主要区别在于土地使用年限、功能和落户政策。公寓的土地使用年限多为40年或50年，住宅一般是70年。公寓不能落户，住宅可以。公寓适合投资或单身居住，住宅适合家庭长期居住。

区别

产权性质公寓：产权年限短，40年或50年，不能落户，水电费按商用标准收费，适合投资或单身人士。面积小，总价低，但转手税费高。商业属性强，周边配套多为写字楼或商场，生活便利但环境嘈杂。

住宅：产权年限70年，可以落户，水电费按民用标准收费，适合家庭居住。面积大，总价高，转手税费低。居住属性强，小区环境安静，绿化好，适合长期生活。