二手房和新房有什么区别吗?

二手房是之前有人住过的房子，新房是刚建好还没人住过的房子。二手房位置一般比较成熟，周边配套齐全，但房龄可能较长。新房设计更新，设施较新，但位置可能较偏远，周边还在完善中。价格方面，二手房总价可能较低，但需要考虑装修费用；新房总价较高，但通常不需要额外装修。

区别

二手房：房龄较长，一般在10年以上，装修风格可能过时，需要自己翻新。小区环境相对稳定，邻里关系较熟，但停车位可能紧张。交易流程复杂，涉及税费较多，但可以实地考察周边生活氛围。适合预算有限、喜欢成熟配套的购房者。

新房：房龄在5年以内，户型设计现代，空间利用率高。小区绿化和设施较新，物业管理规范，但入住率低，社区氛围待培养。交易流程简单，税费较少，但存在延期交房风险。适合追求品质、愿意等待配套完善的购房者。