济南房产证满两年和五年的区别?

济南房产证满两年和五年的主要区别在于税费减免政策。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，节省的税费更多。

区别

房产证满两年：指从房产证登记日期起满24个月。此时出售房产可免征增值税，但需缴纳个人所得税（按差额20%或总价的1%计算）。对于100万元的房子，能省下约5.6万元的增值税，但个税仍需约1万元或2万元。

房产证满五年：指登记日期满60个月。除免征增值税外，若房产是家庭唯一住房，还可免征个人所得税。同样是100万元的房子，满五年能省下约6.6万元的增值税和个税，总税费比满两年多省约1万元至5万元。