开发商可以预售房子吗?

开发商可以预售房子，但需要满足严格条件。必须取得《商品房预售许可证》，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。预售时需公示许可证号、房屋面积、价格等信息，购房者需签订正式购房合同。开发商不得进行虚假宣传或违规收取费用，否则将面临处罚。

预售风险提示

购房者需谨慎选择预售项目。开发商可能延期交房或房屋质量不达标，导致纠纷。购房款需存入专用账户，不得随意挪用。购房者应核实开发商资质，查看五证是否齐全。购买期房存在不确定性，建议选择现房或品牌开发商项目，降低风险。合同中需明确违约责任和交房标准。