安置房与普通住宅有什么区别?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，位置可能较偏；普通住宅是开发商建造的商品房，价格市场化，位置和配套更灵活。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格受政策限制，一般低于市场价。户型设计实用，绿化和公共设施简单，交付标准基本。购买后5年内不得交易，产权办理时间较长。小区管理多为基础服务，物业费用较低。

普通住宅：开发商投资建设，面向所有购房者，价格由市场供需决定，位置选择多样，户型设计更注重舒适性和美观度。配套设施完善，如商业、教育、医疗资源齐全。可随时交易，产权办理流程规范。小区管理专业，物业服务质量较高。