南京二套房贷款和一套房贷款的区别?

南京二套房贷款和一套房贷款的主要区别在于首付比例、贷款利率和贷款额度。一套房首付比例较低，利率优惠多，贷款额度高；二套房首付比例高，利率上浮，贷款额度受限。

区别

一套房贷款：首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，常见基准利率或小幅折扣，贷款额度可达房屋总价的80%。适合首次购房家庭，还款压力小，审批流程相对简单。

二套房贷款：首付比例通常要求50%以上，贷款利率比一套房高10%-20%，贷款额度不超过房屋总价的50%。政策限制多，审批严格，适合已有住房的改善型需求家庭，但经济负担较重。