一类高层住宅和二类高层的区别是什么?

一类高层住宅和二类高层的主要区别在于建筑高度和设计要求。一类高层指超过54米的住宅，需要更严格的消防设施和结构设计；二类高层指27米到54米的住宅，要求相对宽松。

区别

一类高层：建筑高度超过54米，必须配备自动喷水灭火系统和防排烟设施。楼梯间需封闭设计，外墙材料需达到A级防火标准。电梯数量根据层数计算，每层不超过8户。这类住宅多用于城市核心区，居住密度较高。

二类高层：建筑高度在27米到54米之间，消防设施要求较低，楼梯间可敞开或封闭。外墙材料不低于B1级防火标准。电梯数量按每层不超过12户配置。这类住宅常见于城市新区，居住环境更宽松。