住房公积金逐年还贷和逐月还贷的区别?

住房公积金逐年还贷和逐月还贷的主要区别在于还款频率和资金使用方式。逐年还贷每年提取一次公积金用于偿还贷款，适合收入稳定、希望减少月供压力的人群；逐月还贷每月提取公积金直接抵扣月供，适合希望每月减轻还款负担、现金流较紧张的人群。选择哪种方式需根据个人收入情况和贷款规划决定。

区别

逐年还贷：每年从公积金账户提取一次资金用于偿还贷款本金，每月仍需正常还款。这种方式每年能一次性减少贷款本金，缩短还款期限，适合收入稳定、不急于每月减轻负担的人。但每年提取后，公积金账户余额会大幅减少，影响其他用途的资金灵活性。

逐月还贷：每月自动从公积金账户提取资金直接抵扣月供，每月实际还款额为月供减去公积金抵扣金额。这种方式每月都能减轻还款压力，适合收入波动或现金流紧张的人。但每年提取总额较少，对缩短还款期限的作用不明显，长期来看总利息支出可能略高。