重庆二手房满二和满五有什么区别?

重庆二手房满二和满五的区别主要在于税费减免政策。满五指房产证或契税票填发时间满五年，且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。满二指房产证或契税票填发时间满二年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。满五的税费优势更明显，适合长期持有后出售的业主。

区别

满五：房产证或契税票填发时间满五年，且家庭名下无其他房产，可免征个人所得税和增值税。这种政策针对长期持有的房产，能大幅降低交易成本。例如，一套总价200万的房子，满五可省下约10万元的税费。满五的房子在市场上更受欢迎，价格可能略高。

满二：房产证或契税票填发时间满二年，可免征增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或总价的1%缴纳。满二适合短期持有的业主，能节省部分税费，但比满五少一项优惠。比如同样200万的房子，满二可省约8万元增值税，但仍需交几万元个税。