住宅和宅基有什么区别?

住宅是人们居住的房子，包括楼房、平房等建筑物；宅基是建房用的土地，属于宅基地，是住宅的基础。

区别

住宅：指已经建成的房屋，供人居住生活，有墙壁、屋顶和门窗，内部划分房间，可装修、买卖或租赁。住宅的功能是提供居住空间，面积从几十到几百平方米不等，比如城市里的公寓、农村的自建房都属于住宅。

宅基：指专门用于建造住宅的土地，属于农村集体所有，农民可申请使用。宅基是未开发的空地，面积一般几十到几百平方米，使用者有权建房，但不能买卖，只能继承或在本村内部转让。宅基是住宅的载体，没有宅基就无法建造住宅。