洋房和商品的区别是什么?

洋房是独门独户的低层住宅，带有小花园或露台，居住密度低，私密性强；商品房是高层或多层住宅，由开发商统一建设，户型多样，适合大众居住。

区别

洋房：一般3-6层，一梯两户或一梯一户，每户有独立庭院或阳台，绿化率高，环境安静，适合追求品质生活的家庭。价格较高，物业费和维护成本也偏高，但居住体验更舒适。

商品房：层数从10层到30多层不等，一梯多户，户型紧凑，空间利用率高。周边配套齐全，交通便利，总价相对较低，适合首次置业或预算有限的购房者。缺点是人口密度大，公共区域可能拥挤。