认筹和落位的区别?

认筹是提前锁定房源的行为，缴纳部分费用后获得优先购买权；落位则是正式签订合同，完成付款并确定最终选房的过程。

区别

认筹：在项目未开盘前，购房者支付一笔小额费用（如1万到5万元）来预订房源。认筹后购房者能享受优先选房权，但未确定具体房号，费用可退或转为定金。认筹阶段房源价格可能更优惠，但存在项目不开盘的风险。

落位：开盘后购房者选定具体房号，签订购房合同并支付首付款。落位意味着交易正式生效，房号、价格、付款方式等细节全部确定。此时费用不可随意退还，购房者需承担违约责任。落位后进入按揭或全款支付流程，后续办理房产证。