安置房有什么优点和劣势?

安置房是为拆迁或征地居民提供的保障性住房，价格较低且位置靠近原居住地，适合经济条件有限的家庭。但建设质量可能参差不齐，周边配套设施不完善，转手交易受限较多。

区别

优点：安置房价格比商品房便宜3-5成，购买门槛低，能快速解决住房问题。小区位置多在原拆迁区域附近，居民生活圈子不改变，通勤便利。部分项目还提供物业费减免等额外补贴。

劣势：安置房建设标准较低，隔音和保温效果差，墙体容易出现裂缝。小区绿化率不足2成，健身器材少，公共空间狭窄。房产证办理周期长达3-5年，上市交易需补缴高额土地出让金，流动性差。