物业邀标和公开招标区别?

物业邀标是物业方邀请特定几家符合条件的企业参与投标，而公开招标是物业方公开发布招标信息，任何符合要求的企业都可以参与投标。

区别

物业邀标：物业方根据合作历史或企业资质，直接邀请3到5家信任的公司参与投标。这种方式流程简单，时间短，适合规模小或紧急的项目。投标企业数量有限，竞争压力小，但选择范围窄，容易形成固定合作关系。

公开招标：物业方通过公共平台发布招标信息，吸引10家以上企业参与。流程严格，需发布公告、开标、评标等环节，时间较长。竞争激烈，企业需展示实力，物业方能选择最优方案，但过程复杂，成本较高。