新房跟二手房贷款利息有什么区别呢?

新房贷款利息一般比二手房低，因为新房房龄短，银行风险小，利率优惠更多。二手房房龄老，贷款年限短，利息成本高。新房首付比例低，贷款额度高，月供压力小。二手房评估价低于成交价，实际贷款少，利息支出多。政策对新房支持多，利率折扣大，二手房利率上浮可能性高。

区别

新房贷款：新房贷款利率低，银行愿意给更多优惠。房龄新，贷款年限长，月供压力小。首付比例低，贷款额度高，资金更灵活。政策支持多，利率折扣大，总利息支出少。新房交易简单，流程快，贷款审批容易，资金到账时间短。

二手房贷款：二手房利率高，银行风险顾虑多。房龄老，贷款年限短，月供压力大。首付比例高，贷款额度低，实际到账资金少。政策限制多，利率上浮多，总利息支出多。交易复杂，流程慢，贷款审批严，资金到账时间长。