买二手房有什么区别?

买二手房和买新房的主要区别在于房屋状态和交易流程。二手房是现房，可以实地查看房屋现状，但可能存在老化和维修问题；交易流程复杂，涉及产权调查和过户手续。新房多为期房，需要等待建设完成，户型和设计较新，但存在延期交房风险。

区别

二手房：房屋已有使用痕迹，水电管线、墙面可能老化，需要额外投入装修费用。交易时需仔细检查房屋质量，确认产权是否清晰，避免纠纷。价格相对灵活，可议空间较大，但贷款年限可能较短，月供压力较大。适合注重地段、希望快速入住的买家。

新房：房屋全新，设计现代，配套完善，但周边设施可能不成熟。交易流程简单，开发商提供标准化合同，风险较低。价格固定，优惠活动少，贷款年限长，月供压力小。适合追求居住体验、愿意等待的买家。