总计容和建筑面积有什么区别?

总计容是建筑物所有楼层面积的总和，包括外墙的一半面积；建筑面积则是建筑物各层面积的总和，外墙全部计入。两者计算范围不同，总计容侧重内部使用空间，建筑面积更注重整体规模。

区别

总计容：指建筑物所有楼层内部面积加上外墙投影面积的一半。例如一栋楼每层实用面积100平方米，外墙投影面积20平方米，总计容就是100加10等于110平方米。它主要用于计算容积率，反映土地使用强度。

建筑面积：指建筑物各层面积的总和，包括外墙全部投影面积。同样例子中，建筑面积就是100加20等于120平方米。它用于确定房屋产权面积和工程规模，是房产交易和报建的重要依据。