二手房出让和转让有什么区别?

二手房出让和转让的主要区别在于权利转移的方式和范围。出让指房屋所有权从原业主完全转移给新业主，包括房屋本身和土地使用权的整体转移；转让则可能涉及部分权利的转移，如仅转让房屋使用权或特定权益，所有权仍归原业主。

区别

二手房出让：指原业主将房屋所有权和土地使用权一次性卖给新业主，新业主获得完整产权，可以自由使用、出租或再次出售。交易完成后，原业主与房屋不再有任何关系，相当于“卖断”。这种交易通常需要办理产权过户手续，新业主持有房产证。

二手房转让：范围更广，可以指部分权利的转移，比如房屋使用权、收益权或抵押权等。原业主可能保留所有权，仅将使用权交给他人，如出租或代管。转让不一定涉及产权变更，可能只需签订协议，无需过户。常见于转租、继承或赠与等场景。