卖房是全款和贷款有什么区别?

卖房时全款指买家一次性付清所有房款，交易流程快，卖家能快速拿到全部资金。贷款则是买家向银行借款支付房款，卖家需等待银行放款，流程较长，但买家压力较小。

区别

全款：卖家能立刻拿到全部房款，不用承担买家贷款风险，交易时间短，一般1个月内就能完成。但买家需要一次性拿出大量资金，很多人难以承受。全款交易中，卖家可以适当降价，吸引更多买家，快速成交。

贷款：买家只需支付30%首付，剩余款项由银行分期偿还，减轻了资金压力。但卖家需要等待银行审批和放款，时间可能长达2-3个月。如果买家信用不好或银行政策收紧，交易可能失败，卖家需重新寻找买家。