私产与商品房的区别?

私产和商品房的主要区别在于产权性质和交易限制。私产指个人拥有完全所有权的房产，可自由交易；商品房指开发商建造后用于销售的房产，购买者拥有完整产权但需遵守市场规则。

区别

私产：指个人通过合法途径获得完全所有权的房产，如继承或购买二手房。这类房产产权清晰，权利人可自主决定出租、出售或抵押，交易流程相对灵活，价格主要由买卖双方协商决定。私产房产证登记为个人名字，不受开发商或政策直接影响。

商品房：指开发商依法建设并面向市场销售的住宅，购买者获得完整产权后可自由交易。这类房产需符合国家建设标准，交易时需缴纳相关税费，价格受市场供需和政策调控影响较大。商品房产权证登记为购房者名字，但初始交易需通过开发商完成。