二手房满五年和不满五年的区别?

二手房满五年和不满五年的主要区别在于税费成本。满五年的房子可以免征个人所得税，交易成本较低；不满五年的房子需要缴纳个人所得税，费用较高。

区别

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。这类房子出售时，符合条件的可免征个人所得税，省下几万元到几十万元不等。买方也因税费少而更愿意出价，房子流动性更好。满五年的房子多为早期购买，房龄较大，但价格相对稳定。

不满五年：指房产证或契税票填发时间不足5年。出售时需按差额或总价缴纳个人所得税，费用约为房价的1%或20%，增加交易成本。买方可能因此压价，房子成交周期较长。这类房子房龄较新，配套较新，但税费负担让总价变高。