二手房过户费和个人所得税一样吗?

二手房过户费和个人所得税不一样。过户费是办理产权转移时缴纳的手续费用，包括契税、印花税等。个人所得税则是针对房屋增值部分征收的税费，由卖方承担。两者性质不同，计算方式也不同。

区别

二手房过户费：这是办理房屋产权变更时必须缴纳的行政性费用，包含契税、登记费、印花税等。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。登记费住宅80元一套，印花税5元。费用固定且透明，买卖双方按比例分担，属于交易过程中的必要开支。

个人所得税：这是对卖房收益征收的税费，按房屋差价（卖出价-原价-合理费用）的20%收取。若房屋满5年且是家庭唯一住房，可免征。不满2年需全额缴纳，满2年不满5年按差额征收。卖方自行申报或由中介代扣，涉及税务优惠条件，计算方式较复杂。