佛山二手房满两年和满五年的区别是什么?

佛山二手房满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满两年的房子可以免征增值税，满五年的房子则可以同时免征增值税和个人所得税，节省更多交易成本。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。这类房子在交易时，卖家无需缴纳增值税，但个人所得税仍需按规定缴纳。以100万元房子为例，满两年可省约5.5万元增值税，但个税可能需1万元左右，适合想节省部分税费但预算有限的买家。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是卖家家庭唯一住房。这类房子交易时，增值税和个税均可免征。同样100万元的房子，满五年可省约6.5万元税费，性价比更高，适合长期持有后出售的房产。