土地权和房产权的区别?

土地权指对土地的使用、收益和处分的权利，房产权则指对房屋建筑的所有权。土地权归国家或集体所有，个人只有使用权；房产权可归个人所有，能买卖继承。

区别

土地权：土地权是土地所有权和使用权的总称，个人通过出让获得使用权，期限70年。土地不能买卖，只能转让使用权。土地权涉及地表、地下空间和附着物，政府征收需补偿。

房产权：房产权指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分四项权利。房屋可自由买卖、赠与或继承，产权证明确记载权利人。房产权依附于土地，土地到期后自动续期，不影响房屋所有权。