二手房存量房是什么意思?

二手房存量房是指已经建成并投入使用，再次进入市场交易的房屋。这类房屋由个人或开发商持有，包括普通住宅、公寓、商铺等。存量房数量反映市场供应情况，买卖双方通过中介或直接交易。存量房价格受地段、房龄、装修等因素影响，交易流程比新房复杂，需要过户、贷款等手续。

存量房与新房区别

存量房是现房，即买即可住，无需等待建设。新房期房存在烂尾风险，而存量房风险较低。存量房周边配套成熟，学校、医院、交通都已完善。新房可能位于新区，配套需逐步完善。存量房交易税费较高，包含增值税、个税等，新房主要契税。购房者可根据需求选择适合的类型。