高层跟小高层有什么区别?

高层和小高层建筑的主要区别在于楼层数、建筑结构和居住体验。高层一般指30层以上的建筑，采用电梯垂直交通，视野开阔，适合城市密集区域；小高层通常指7-18层的建筑，兼具低层的舒适性和高层的便利性，容积率较低，绿化空间更大。

区别

高层建筑：层数多，通常超过30层，结构以钢筋混凝土剪力墙为主，电梯配置数量多，等待时间短。居住密度大，公摊面积约占20%-25%，适合追求效率和城市景观的人群。缺点是高峰期电梯拥挤，物业维护成本高，居住私密性相对较差。

小高层建筑：层数较少，一般在7-18层之间，多采用框架结构，电梯配置灵活，部分楼栋甚至可以做到一梯两户。容积率低，绿化率可达35%以上，居住舒适度高，公摊面积约占15%-20%。缺点是总户数少，社区规模小，配套可能不如大型高层社区完善。