新加坡保障房和商品房有什么区别?

新加坡保障房和商品房的主要区别在于所有权、价格和购买资格。保障房由政府建设，价格远低于商品房，面向中低收入家庭；商品房由开发商建设，价格完全市场化，购买无收入限制。保障房有转售年限和条件限制，商品房则可自由交易。

区别

保障房：由政府主导建设，价格约为商品房的1/3到1/2，需满足家庭收入和房产等条件才能申请。购房者需与政府签订99年租约，5年内不得转售，之后也只能卖给符合条件的买家或政府。保障房类型包括组屋和EC，前者针对公民，后者面向中高收入群体。

商品房：由私人开发商开发，价格由市场供需决定，无购买资格限制。买家拥有永久产权，可随时转售或出租，交易自由度高。商品房包括公寓、排屋等，配套设施更豪华，但价格较高，一套普通公寓约需100万新元以上。