农村宅基地和商品房有什么区别呢?

农村宅基地是农村集体所有土地上用于村民建房的土地，村民拥有使用权但不能买卖；商品房是城市国有土地上开发建设的商品住宅，可以自由买卖、抵押和继承。

区别

农村宅基地：只能分配给本村集体成员，一户一宅，面积受限制，不能上市交易，村民死后由村集体收回，不能抵押贷款。

商品房：面向全社会销售，产权70年，可以自由买卖、出租或抵押，面积和价格由市场决定，购买后可继承或赠予，配套设施完善。