步梯房和电梯房在收购条件上有什么区别?

步梯房和电梯房的收购条件主要区别在于楼栋结构、居住便利性和市场价值。步梯房多为6-7层老式建筑，无需电梯维护费，但高层住户爬楼不便，适合预算有限或偏好低密度的人群。电梯房通常10层以上，配备电梯和消防设施，物业费较高，但适合老人、小孩或行动不便者，转手时溢价空间更大。

区别

步梯房：收购时重点检查楼梯安全性和房屋老化程度，无需考虑电梯维保问题，总价较低。楼层越高，居住体验越差，但顶层可能因视野好有溢价。适合改造或投资出租，尤其受预算有限者青睐。

电梯房：需额外审核电梯运行状态、年检记录和备用电源情况，物业费每平米约2-5元，但居住舒适度高。高层房源因采光和景观优势价格更高，转手周期短，适合长期持有或改善型需求。