房贷审核和审批什么区别?

房贷审核是银行检查借款人是否符合贷款条件的过程，主要评估收入、信用记录和还款能力。审批是银行最终决定是否放款，包括确定贷款额、利率和期限。审核在前，审批在后，审核通过才能进入审批环节。

区别

审核：银行详细核实借款人的资料，比如收入证明、银行流水、征信报告。重点看借款人有没有能力按时还款，资料是否真实。审核结果可能是通过、补充材料或不通过，不涉及具体贷款条款。

审批：审核通过后，银行根据政策和借款人情况确定贷款细节，比如金额、年限、利率。审批是最终决定，会生成正式合同，明确还款方式和违约责任。审批后才会放款到指定账户。