别墅价格和普通住宅价格区别是什么?

别墅价格普遍高于普通住宅，主要区别在于面积、地段和配套设施。别墅通常是大面积独栋或联排，拥有私人花园和车库，位置多在郊区或高端社区。普通住宅是多层或小高层，面积较小，共享公共设施，位置更靠近市区。价格差异可达数倍，比如同区域别墅可能是普通住宅的3到5倍。

区别

别墅价格：别墅单价每平方米可达2万到10万元，总价从500万到上亿元不等。面积通常在200平方米以上，带花园、露台和车位。地段要求高，多在风景优美的郊区，配套设施如私人泳池、管家服务等也推高成本。买家多为高收入人群，投资和自住需求并存。

普通住宅价格：普通住宅单价每平方米约1万到5万元，总价在100万到500万之间。面积多在50到150平方米，楼层较高，共享电梯、绿化等公共资源。位置靠近市区或交通枢纽，生活便利，适合中产家庭。交易频率高，刚需和改善需求为主，价格受政策影响较大。