成都公寓房和商品有什么区别?

成都的公寓房和商品房是两种不同的房产类型。公寓房面积小，总价低，适合单身或小家庭。商品房面积大，功能齐全，适合长期居住。公寓房产权年限短，水电费按商业标准收费。商品房产权年限长，水电费按居民标准收费。公寓房不能落户，商品房可以落户。购买时需根据自身需求选择。

区别

公寓房：面积通常在30到60平方米，总价较低，适合预算有限的人群。产权年限40到50年，水电费按商业标准，每度电比居民用电贵0.3到0.5元。不能落户，没有学区名额。物业管理费较高，每月每平方米可能在3到5元。适合投资或过渡居住。

商品房：面积一般在80到120平方米，总价较高，适合家庭居住。产权年限70年，水电费按居民标准，每度电约0.5元。可以落户，享有学区名额。物业管理费较低，每月每平方米可能在1到2元。适合长期居住或改善型需求。